Oportunidade Imperdível: Sobrado Moderno e Aconchegante com Lareira! Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e uma localização prática, acabou de encontrar o seu novo lar! Apresentamos este encantador sobrado conjugado, projetado para oferecer a melhor experiência de moradia. Com 79 m² de área privativa inteligentemente distribuída, cada espaço foi pensado para o seu bem-estar. No piso inferior, você será recebido por um ambiente amplo e convidativo, com sala de estar e cozinha em conceito integrado. Este design moderno não só otimiza o espaço, mas também cria a atmosfera ideal para receber amigos e familiares. Para sua comodidade, o andar conta com um lavabo elegante e uma área de serviço funcional. O grande destaque é a charmosa lareira, perfeita para aquecer as noites de inverno e criar memórias inesquecíveis. Subindo para o piso superior, a privacidade é garantida com dois quartos espaçosos e bem iluminados, ideais para o descanso da sua família. Um banheiro social completo atende aos dois dormitórios com praticidade. O imóvel possui uma área total de 112 m², proporcionando espaço externo para seus projetos. Resumo das Características: Área Privativa: 79 m²; Área Total: 112 m²; 02 Quartos; 01 Banheiro; Social + 01 Lavabo; Sala e Cozinha Integradas; Lavanderia; Lareira; Churrasqueira; Investimento: R$ 430.000,00. Não perca a chance de viver em um imóvel que une praticidade e charme. Agende sua visita e venha se apaixonar!